Vous avez décidé de mettre votre bien en location saisonnière ou courte durée ? La première impression est très importante pour les voyageurs et souvent décisive. La mise en valeur de votre bien immobilier facilitera vos réservations et limitera les vacances locatives. Mana Homes vous délivre quelques conseils pour valoriser votre bien, suivez-les !
Mise en valeur de votre intérieur
La valorisation immobilière consiste à faire en sorte que votre bien plaise au plus grand nombre en valorisant ses atouts. Le coût peut varier en fonction de la rénovation ou relooking que vous souhaitez réaliser. Parmi les incontournables :
Le désencombrement :
Des meubles trop encombrants peuvent nuire à l’ensoleillement d’une pièce. Vous pouvez ré-agencer vos pièces en changeant la place du mobilier pour gagner de l’espace et parfois même de la luminosité. Veillez aussi à ne pas surcharger vos murs de cadres ou autre décoration murale.
Et la dépersonnalisation :
Évitez de trop exposer ce qui est lié à votre intimité (photos de famille, collection d’objets, vieux mobilier…). Vos souvenirs sont personnels et doivent le rester.
La décoration intérieure pour la valorisation de son bien
L’homogénéité du mobilier et la décoration intérieure sont des facteurs importants dans le choix final d’un réservation. Un logement dans lequel le mobilier est assorti, plutôt que dépareillé et sans style aura plus de chance d’être loué que l’inverse. Les voyageurs sont de plus en plus exigeants, le soin apporté à votre décoration pourra faire la différence dans le cadre d’une location saisonnière.
Alors que les meubles, équipements et luminaires se doivent, avant tout d’être pratiques, fonctionnels et en bon état ; leur esthétique fait aussi partie de facteurs déclencheurs de coups de cœur. L’influence du design et des tendances déco’ sur le choix final d’une location meublée en courte durée est aussi à considérer. Et constitue, également, des éléments de valorisation de votre bien immobilier !
Votre bien à louer en location saisonnière se trouve dans une ville plébiscitée ? Pensez à vous démarquer grâce aux soins apportés à l’aménagement et à la décoration, pour faire la différence ! Ces aménagements peuvent être réalisés à moindre coûts grâce aux techniques de home staging. Chez Mana Homes nous dispensons d’ailleurs ce type de services auprès de nos propriétaires bailleurs !
Il ne s’agit pas d’investir des sommes importantes mais de rendre l’appartement, le chalet ou studio plus convivial et contemporain. Pour qu’il soit plus enclin à séduire les voyeurs et être occupé plus souvent.
Les équipements à ne pas négliger en location courte durée
D’après la loi un logement meublé doit « permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Vous trouverez ci-dessous la liste non-exhaustive des équipements à prendre en compte :
- Pour votre location en courte durée, vous devrez donc vous munir d’une bonne literie (canapé convertible ou lit selon la superficie du logement). Draps et oreillers compris. Pensez si vous disposez de plusieurs chambres, à varier la taille des lits pour convenir au plus grand nombre !
- Pour le mobilier, certains basiques sont incontournables, tels que table et chaises, étagères de rangement, placards et luminaires.
- L’équipement de la cuisine doit quant à lui permettre de réchauffer des plats et cuisiner. Vous devrez donc équiper cet espace de plaques de cuisson, un four (ou micro-ondes) et d’un réfrigérateur doté d’un espace de congélation. Veillez aussi à mettre à disposition de la vaisselle et des ustensiles. Torchons et produits d’entretiens sont aussi les bienvenus.
- Dans le salon, pensez à des plaids et coussins qui réchauffent l’intérieur et lui donnent un côté cosy ! Des plantes vertes contribuent à avoir un environnement apaisant et naturel.
- Concernant la salle de bain, celle-ci doit disposer impérativement d’une douche ou baignoire, de robinetterie aux normes, et d’un miroir. Des rangements et linge de toilettes font partie des indispensables !
- Dans l’espace nuit, volets ou rideaux occultants sont fortement conseillés.
- Enfin, si vous louez un appartement de plusieurs pièces, gardez en tête qu’aucune d’elles, ne doit être vide !
Afin de satisfaire des locataires voyageurs toujours plus exigeants, pensez à ajouter des équipements et accessoires plébiscités ! Wifi, climatisation, vidéo à la demande, système audio (enceinte Bluetooth), table à repasser, etc. sont des options qui vous permettront de vous démarquer ? !
Le top 10 des équipements les plus recherchés selon AirBnB :
- Possibilité de venir avec son animal de compagnie
- Wifi
- Stationnement gratuit
- Piscine
- Jacuzzi
- Cuisine
- Climatisation
- Chauffage
- Lave-linge
- Télévision ou câble
Pensez aussi à votre extérieur pour valoriser votre location courte durée
Votre appartement ou maison dispose d’un espace extérieur ? Pensez aussi à le mettre en valeur. Pour rendre votre location plus attractive aux yeux des locataires potentiels, un jardin entretenu et du mobilier extérieur sont de vrais atouts.
Vos locataires recherchent une expérience inédite lors de leurs séjours, s’ils sont en appartement tout au cours de l’année ils apprécieront les bienfaits de moments passés à l’extérieur sur une terrasse ou un gazon bien tondu. Vous disposez d’une vue sur un paysage époustouflant, il serait dommage de la gâcher avec un extérieur qui ne serait pas digne de ce nom.
Vous l’aurez compris l’attention apportée à votre location se fait autant en intérieur qu’en extérieur. Même si ce n’est qu’un balcon, de jolis jardinières peuvent l’embellir et le rendre plus accueillant.
Confiez la gestion de votre appartement ou maison à un spécialiste de la location courte durée
Il n’est pas toujours évident de penser à tout et d’être objectif lorsque l’on met son bien immobilier en location. Encore plus lorsqu’il s’agit de courte durée. Soyez rassurés, Mana Homes est là pour vous faciliter la tâche ! De la rédaction de votre annonce à l’accueil de vos invités nous prenons tout en charge. Jetez un œil à nos prestations ! En adhérant à notre sélection de biens vous aurez l’esprit tranquille ! Et n’aurez plus à vous préoccuper de savoir comment valoriser votre bien immobilier ; ou d’autres tâches qui vous incombent…
Rejoignez Mana Homes en tant que propriétaire et changez de regard sur la location à nos côtés !